Вот у каждого крупного населенного пункта есть генеральный план. Генеральный план иногда содержит сведения, которые подпадают под опредление государсвтенных секретов, такие как:
 
33) сведения о горных выработках, естественных полостях, метрополитенах или других сооружениях, которые могут быть использованы в интересах обороны страны, а также сведения, раскрывающие схемы водоснабжения городов с населением более 300 тысяч человек, железнодорожных узлов, объектов, имеющих стратегическое и оборонное значение, и (или) расположение головных сооружений водопровода, их питающих; 

15) сводные сведения со схемами и описаниями, содержащими географические координаты магистральных междугородных линий связи, в том числе запасных узлов связи, арендуемых Правительством, Министерством обороны, Комитетом национальной безопасности и Министерством внутренних дел Республики Казахстан, с указанием данных об их мощностях; 

Все остальное содержание генплана под секреты не подпадает. Однако генплан не показывают вне департаментов строительства и архитектуры и постоянный доступ к нему имеют - аким, его заместители, главный архитектор и директор департамента. Остальным его не показывают вообще.

И все потому что сведения о застройке, сносе и зонирование города, а также где проходят сети к которым застройщики подключаются являются источником огромных доходов. Ну и давить можно на всех, а также кроить генплан как хочешь.

Половина социальных протестов в городах возникают из-за полной непрозрачности генпланов.

Когда мы с Валерой делали зонирование Кспийского моря, я изучал опыт функционального зонирования как городов, так и ООПТ, ну и в особенности морских  и прибрежных экосистем.

Поразило насколько хорошо развит данный процесс на Западе и наскольо четко у них поделена территоритория. У нас же функциоанльное зонирование везде идет в жопу, как только документ подписан и все территории используются не по назначению. Если говорить о областях, то по слухам функциональное зонирование сделано всего в 3-4 областях и то криво.

Вообще, этот процесс подразумевает установление правил игры и развитие всей инфраструктуры. Как только государство это делает, уже есть смысл на каждый участок искать инвестора . Что инвестор видит - вот у него участок территории, где разрешен только его вид деятельности, рядом пройдут ЛЭП, дорога и водовод. Правила игры установлены  - можно брать деньги и начинать работу.

А у нас??? Вон взять побережье Капчагайского водохранилища, где куча хаотичных зон отдыха . Куда там приходить инвестору ??? Дорог нет, электричество будет или нет неизвестно, что там будут размещать непонятно, будет ли поток туристов - хз. В итоге все остается на колхозном уровне.

Поэтому у нас строительные фирмы - это "застройщики" - застроят участок земли, получат бабки и свалят, построив или не построив жилье или что-нибудь. Обычное экстенсивное "купи-продай"

А в развитых странах -  это "девелоперы", фирмы которые качественно преобразовывают недвижимость с целью увеличения ее стоимости. Не за счет спекуляций, а за счет улучшения данного участка земли. 

Вот пока у нас не будет политики, направленной на развития девелопмента в Казахстане, у нас будет все хуево вокруг и бабло со страшной силой будетт вывозиться из страны.

PS. А вообще тут самый главный риск  - политический - кто знает что будет через 10-20 лет? А крупные девелоперские проекты настолько и рассчитаны.

Наш Нацбанк выпустил сейчас сразу целую серию из 6 монет, посвященную знаменитым мечетям мира. Серебряные монеты сейчас в наличии есть, они по одной унции, стоят 5 000 тенге. Золотые пока не ожидаются, они будут величиной 16 мм в диаметре и весить 1/10 унции, стоить будут 12 000 тенге.

Я решил запостить изображения монет и фото мечетей - для наглядности.

Мавзолей Хаджи Ахмеда Ясави в Туркестане (Казахстан). Построен Тамерланом в конце 14-начале 15-го века. В 2003 году вошел в список всемирного наследия Юнеско.  Прочитать о нем можно здесь.

Выкладываю свою новую статью о водоохранных зонах и полосах. Ссылку дать не могу, потому что сайт на реконструкции, а газету вы вряд ли уже купите.

С утра решил пойти купить четверговую толстенькую "Вечерку", а ее в киосках около "Целинного" нет, пришлось идти на Сейфуллина и там в киоске взять последнюю.

Я вот подумал и решил спросить у народа :

 - Почему особняки в наших предгорьях выше проспекта Аль-Фараби называются элитным жильем? 

Ведь они построены в 11-бальной сейсмической зоне города (хуже только район вокзала Алматы-1), которая еще и подвержена селям и оползням (последним постоянно).

Может потому что в них живет наша "элита", что кстати многое говорит об их умственных способностях???

Пошел на Никольский базар и купил на толчке за 800 тенге 2 книжки :

1. "Неизвестный Калмыков и другие. Искусство в частных коллекция". Алматы , 1996

2. Капанов А.К., Баймагамбетов С.К. "Алматы. Архитектура и градостроительство".

Думаю, надо аткие книги покупать и всячески тиражировать. Искусство в РК в интернете практически не представлено, а архитектурный облик Алматы меняется на глазах, так что история нужна.

Ждите новых постов с картинками.